Son varios los bancos que ofrecen créditos hipotecarios actualmente en Chile, algunos de estos son: Banco Estado, Banco de Chile, Santander, Banco Falabella, BCI, Banco Scotiabank, y Banco Itaú. Entre tantas opciones, los usuarios se preguntan: «¿Cuál banco es mejor para pedir un crédito hipotecario?». Por eso hemos creado esta pequeña guía donde buscaremos una respuesta al respecto.
De igual modo, es importante advertir que, para asegurar la culminación del pago del crédito, el bien que se adquiera por medio del crédito queda en garantía a favor del Banco. Por eso es importante cumplir con los respectivos pagos y organizar correctamente el financiamiento.
¿Qué es un crédito bancario?
Un crédito bancario es un dinero prestado por una entidad bancaria a una persona o empresa. Estos créditos sólo son otorgados según una serie de requisitos, los cuales definirán si la persona o empresa merece o no tener este tipo de préstamo.
Cabe resaltar que hay diferentes tipos de créditos bancarios. Existe el crédito de consumo, crédito comercial y el crédito hipotecario. En todos estos tipos de crédito, el banco generará intereses que también tendrán que ser pagados de forma gradual o en una sola cuota.
¿Cuáles son los requisitos para pedir un crédito hipotecario?
Los requisitos para pedir un crédito hipotecario pueden variar de una entidad financiera a otra. Pero, en general, deberás cumplir con lo siguiente:
- Contar con cédula de identidad vigente.
- Tener mínimo 21 años de edad, aunque hay algunos bancos en donde el mínimo es 18 años.
- Ser persona natural, chilenos o extranjeros con residencia definitiva en el país.
- No presentar deudas con otras entidades financieras en Chile (Antecedentes comerciales).
- Presentar certificados o papeles que avalen que tienes un año de antigüedad laboral en tu empleo actual.
¿Qué sueldo hay que tener para un crédito hipotecario en Chile?
El sueldo mínimo que hay que tener para solicitar un crédito hipotecario en Chile puede variar mucho de un banco a otro, e incluso de una región a otra. Pero, en general el sueldo mínimo es de $500.000 para clientes de la Región Metropolitana. Para las demás regiones, la renta puede ser un poco menor o igual según el banco.
¿Qué banco ofrece el mejor crédito hipotecario en Chile 2021?
Actualmente, el banco que ofrece la menor tasa de intereses es el Banco Itaú. De igual modo, más adelante te daremos más detalles sobre los créditos hipotecarios de cada banco y el respectivo enlace a su simulador de crédito hipotecario:
Banco de Chile
El Banco de Chile ofrece varios tipos de crédito hipotecario, por eso las condiciones de cada uno pueden variar bastante. A continuación te mencionamos los tipos de crédito a tu disposición:
- Mutuo hipotecario (tasa mixta, tasa fija o integral)
- Crédito para la construcción
- Crédito hipotecario universal
En la mayoría de estos créditos puedes pagar tu primer dividendo hasta con un año de gracia. Mientras que, con el crédito para construcción, pagarías cuando finalice la construcción.
El Banco de Chile al ofrecerte más opciones puede ser una excelente opción para ti. De igual forma, con el simulador de crédito de Banco Chile obtendrás más detalles según tu solicitud.
Banco Estado
- Puedes pagar tu primer dividendo hasta con 6 meses de gracia.
- Financiamiento hasta el 90% del valor de la propiedad.
- Puedes realizar tu pago en un plazo máximo de 25 años.
- Renta líquida ajustada mínima: $900.000.
- Te ofrecen tres tipos de créditos hipotecarios según tus necesidades.
Puedes probar su asesor de crédito hipotecario cuando lo requieras y mandar tu solicitud online.
Banco Falabella
- Posee un plazo máximo de 30 años.
- Puedes financiar con tu crédito hasta el 90% del valor de la propiedad que elijas; 80% si eres extranjero residenciado en Chile.
- Deberás también acreditar patrimonio y pie.
- Tienes hasta 6 meses de gracia para pagar tu primer dividendo.
Prueba el simulador de crédito hipotecario de Banco Falabella y obtén más detalles.
Banco Santander
- La súper hipoteca tiene un plazo máximo de hasta 40 años.
- Ofrece 4 tipos de financiamiento para tus comodidades.
- Podrás financiar hasta el 100% del importe de la hipoteca. Pero esto es sólo si quieres adquirir un inmueble de Altamira o Casaktua, sus filiales inmobiliarias.
Con el simulador de hipotecas podrás evaluar cuál es el tipo de crédito hipotecario del Banco Santander que más te beneficia.
Banco Scotiabank
- Plazo máximo de hasta 30 años.
- Podrás financiar hasta el 90% de la propiedad a adquirir.
- 4 tipos de créditos hipotecarios para que escojas el que esté más acorde a tus necesidades.
- Obtienes hasta 6 meses de gracia para el pago de tu primer dividendo.
Prueba el simulador de crédito hipotecario del Banco Scotiabank, allí mismo encontrarás la opción para la pre aprobación online.
Banco Itaú
- Tasas de intereses convenientes.
- Plazo máximo de hasta 30 años.
- Obtendrás el 80% de financiamiento.
- Hasta 6 meses de gracia en tu primer dividendo.
Verifica si el Banco Itaú es el banco ideal para pedir tu crédito probando su simulador hipotecario online.
Por último, recuerda que para seleccionar un buen crédito hipotecario, es importante no fijarse solamente en cuál es la menor tasa de crédito hipotecario, sino también en los costos de contratación. Por eso, puede ser de ayuda para ti probar los simuladores de crédito hipotecario de cada uno de estos bancos.